在中山区天津街138号4层，一个3000多平的写字间，此时被隔成若干个房间。里面，有红酒全国经销商、有3D街画工作室、有新锐视频创意团队，每个项目都有成形的框架和盈利点，只有从经营者还略显青涩的脸庞上，才能看出，他们是刚毕业的创业大学生。这里，就是中山区新近打造的最大的创业孵化基地“天才创业工场”，从今年6月份该基地开始筹建以来，尽管距离9月22日正式揭牌还有段时间，但已经有7个通过中山区及各种媒介慕名而来的创业项目，经过筛选入驻其中。昨日，中山区政协委员一行视察该基地，正在试运营中的天才创业工场才揭开其神秘的面纱。

　　15万元房租难住创业大学生

　　在创业孵化基地内，专门经营红酒的大连铭品酒业，评估后得到一间160多平的办公室。负责人邹晓昆于2010年从辽宁师范大学法语专业毕业，毕业后利用自己的语言优势，到法国各大产区寻找葡萄酒品牌做全国经销商，但有了货源后，却发现红酒需要相对高端的场地，储藏、展示红酒。

　　指着装饰一新的办公室，邹晓昆给记者算了一笔账，“像位于天津街内的写字间，每平至少要2.5元/天，一年仅房租、水电等最少需要15万元。”对于刚毕业，而且部分启动资金还要压在货里的邹晓昆，无疑举步维艰。

　　启动资金是孵化基地内所有创业大学生的“拦路虎”。经营3D街画，以及设计的古树创意坊，也是由五六名美术学校的毕业生经营，“有人、有创意，但就是没钱租地方。”艺术总监刘宏达对记者说。

　　不孵化个人团队只孵化项目

　　在迷茫中，邹晓昆及刘宏达等创业大学生，通过中山区高校毕业生就业指导中心，得知中山区正在筹建一个大型的创业孵化基地，他们马上和负责建设该基地的大连天才企业管理有限公司总经理耿震取得联系。

　　“入驻创业孵化基地，需要严格的审查。首先我们扶持文化创意、科技创新类型的项目，有利于区域经济结构优化升级。”耿震告诉记者，“我们只扶持项目，而不扶持个人和团队，比如选择铭品红酒，因为他们是做全国经销商，并已经有了一定的客户基础。如果只是一个品牌的区域代理商，就不在我们的扶持之列。”

　　此外，创业的项目要有项目构想，对未来企业的产品、市场、客户、市场发展前景和商业模式等都有明确的定位，有明确的盈利点。“我们选择孵化项目后，要确保100%孵化成功。”耿震对记者说。

　　既然是中山区大学生创业孵化基地，对主体的要求，必须要求是毕业3年之内，具有大专及以上学历的普通高校毕业生，或大三以上的在校大学生。值得说明的是，入驻创业孵化基地的企业，不需要必须是中山区生源地的毕业生，按照今年中山区新的扶持政策，外地生源只要有好的项目，也可以入驻孵化基地。

　　孵化期3至6个月最长不超1年

　　除了办公场所，被孵化的公司可得到全程保姆式服务，像为创业项目提供工商、税务、金融等全程代理免费服务，孵化期内免费提供财务代理记账，及聘请业内的专家，为创业者免费提供创业培训指导等。

　　“在孵化基地内，我们用的水、电，还有上网都是免费的，网速非常快。”刘宏达对记者说，刚开始他们的业务量有限，为了让他们走上正轨，孵化基地还利用自己的关系，给他们拓展业务，扶上马、送一程，帮他们快速实现盈利。

　　但这样的无条件服务不能一直持续下去。“我们的孵化期，一般为3至6个月，最长不超过1年。”耿震告诉记者，因为入驻项目都是经过严格筛选的，都能在短期内实现盈利。

　　“如果还是喜欢孵化基地里的工作氛围，选择继续在这儿的，他们还可以给予一定的房租优惠，比如说外面写字间的房租是2.5元每天，我们收1.5元每天。”但是，更多的公司都会单飞，寻找更大的办公场所和发展平台，同时也给学弟学妹们腾出孵化空间。

　　耿震介绍，基地目前已经入驻7个项目，在目前一期的办公条件下，还能再容纳2个项目，随着首批孵化项目即将“出壳”，将不断腾出新的空间，孵化基地将形成良性发展。

　　链接

　　培养创业者

　　最终实现共赢

　　中山区人力资源和社会保障局提出“民办公助”的扶持高校毕业生自主创业的新理念。由企业扶持大学生创业就业，区政府通过房租补贴等形式，给企业一定的补助。

　　“天才创业工场”由企业投资建立，到目前为止已有7家公司入驻，并带动了36名高校毕业生就业。预计到年底再接收安置15家创业公司入驻，需要再投资20万元满足入住企业的用水、用电、取暖等需求。

　　企业为何自己拿钱，给大学生们提供免费的创业场所和相关服务？据中山区高校毕业生就业指导中心主任蒋汉勤介绍，中山区对创业孵化基地有一定的资金补贴，尤其今年的标准“很给力”。2011年，创业孵化基地只要帮助1至3名毕业生创业，可享受10万元/年的最低补贴标准；而帮助10名毕业生创业，可享受25万元/年的最高补贴标准。

　　如果孵化中山区生源地（或户籍）毕业生，可另享受1万元/人的奖励性补贴，孵化中山区外的毕业生，可另享受0.8万元/人的奖励性补贴，最高为10人8至10万元，也就是说新政策的最高补贴标准可达到35万元/年。